Czy warto wykonać remont przed wynajęciem mieszkania?

Dynamiczny rozwój sektora wynajmu mieszkań sprawia, że konkurencja na rynku nieruchomości do wynajęcia jest coraz większa. Potencjalni najemcy zainteresowani są już nie tylko lokalizacją i kwotą miesięcznych opłat, ale liczy się dla nich standard lokalu, w którym będą mieszkać. Właśnie dlatego warto wykonać remont przed wynajęciem mieszkania.

Potencjalnie korzyści z remontu mieszkania na wynajem

Przed wynajęciem warto zainwestować w remont mieszkania, aby wywołać większe zainteresowanie. Osoby poszukujące oferty dla siebie często zwracają uwagę na informację kiedy ostatnio przeprowadzany był remont w lokalu. Może być to dla nich sygnałem, że mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym i w najbliższym czasie nie będzie wymagało żadnych dodatkowych czynności, co stanowi niewątpliwą zaletę.

Remont może wpłynąć na rzadsze i krótsze przestoje między kolejnymi wynajmami. Oczywiście, zależy to także od lokalizacji oraz wysokości opłat, ale potencjalni najemcy zainteresowani są również takimi aspektami jak: wyposażenie, umeblowanie, wykończenie wnętrza. Zwracają uwagę na ogólny wygląd pomieszczeń i wyrabiają sobie opinię na podstawie zarówno zdjęć, jak i pierwszego wrażenia przy osobistej wizycie w lokalu. Brudne ściany z zaciekami, popękane płytki w łazience, uszkodzone rolety czy niesprawne oświetlenia nie zachęcają do wyboru takiego mieszkania na wynajem. Pomiędzy wynajmami zalecamy nie tylko gruntowne sprzątanie, ale również odmalowanie ścian, pranie tapicerki i osłon na materace, naprawę usterek oraz uzupełnienie żarówek.

Wielu najemców chce przeprowadzić się szybko, niemal z dnia na dzień. Nie mają ochoty lub nie mogą czekać, aż właściciel dokona naprawy usterek. Jeżeli widzą, że w oglądanym mieszkaniu jest dużo nawet drobnych niesprawności, to prawdopodobnie zdecydują się na inną ofertę.

Remontując mieszkanie na wynajem właściciel może podnieść przy okazji jego standard, co przekłada się na możliwość zaproponowania wyższych opłat za najem. Warto rozważyć kompletne wyposażenie wszystkich pomieszczeń w dobrej jakości, nowoczesne meble i sprzęty nie tylko podstawowe (telewizor, kuchenka, pralka, lodówka), ale też do niedawna uważane za luksusowe (np. suszarka do prania, zmywarka do naczyń, itp.).

Zalecamy właścicielom nieruchomości przeprowadzenie remontów przed wynajęciem mieszkania. Jednak, by przyniósł korzyści powinien być przeprowadzony rzetelnie – bez niskobudżetowych kompromisów.

Powrót ...