Zarządzanie nieruchomościami
Czy jesteś właścicielem nieruchomości inwestycyjnych w Polsce?
Pozwól nam zadbać o wszystkie sprawy zwiazane z zarzadzaniem nieruchomością na codzień!
- Gwarantujemy Ci spokój, ze wzgledu na bezpośredni kontakt z najemcami i dostawcami usług
- Nadzorujemy wszystkie płatności i koszty utrzymując wszystko pod ścisłą kontrolą
- Zapewniamy że nieruchomość jest utrzymana w doskonałym stanie technicznym
- Minimalizujemy okresy przestoju miedzy kolejnymi wynajmami, poprzez sprawne działanie na rynku
Dzięki temu, pewny że Twoje inwestycje są w dobrych rękach, możesz skupić się na innych priorytetach.
Poniżej znajduje się zakres standardowych usług zarządzania nieruchomościami, a także lista typowych zadań i obowiązków które wykonujemy:
Zakres usług zarządzania
- Współpraca z najemcami
- Pełny nadzór nad płatnościami czynszu najmu oraz rozliczeniami
- Kontrolowanie i egzekwowanie płatności
- Współpraca z władzami miasta
- Współpraca z administracją budynku
- Konserwacja i utrzymanie mieszkań
- Kontrola i regulowanie miesiecznych opłat administracyjnych
- Wspieranie najemców przy zawieraniu umów z dostawcami usług: telewizja kablowa, telewizja satelitarna, Internet i telefon
- Reprezentowanie właścicieli przed wspólnotami mieszkaniowymi
- Współpraca z bankami
- Współpraca z przedstawicielami prawnymi właściciela
- Przechowywanie dokumentów dotyczących mieszkań: gwarancji, korespondencji, umów najmu itp.
- Przechowywanie wszystkich kluczy, pilotów, kart dostępu, itp.
- Gromadzenie dokumentów i informacji istotnych dla rozliczeń podatkowych
- Nadzorowanie deklaracji podatkowych
Częste obowiązki i zadania
- Organizowanie nowych lub dodatkowych kluczy i pilotów
- Organizowanie dostępu lokatorom w przypadku np. zgubienia kluczy
- Meldowanie najemców. Głównie w przypadku cudzoziemców
- Naprawa i serwis urządzeń i sprzętu w trakcie lub po gwarancji
- Konserwacja oświetlenia jak zmiana żarówek, transformatorów itp
- Współpraca z administratorem budynku, w celu likwidacji problemów w apartamentach np. zacieków itp
- Egzekwowanie od najemców przestrzegania regulaminu porządku domowego
- Zajmowanie się dodatkowymi prośbami od najemców co do wyposażenia jak zasłony, dodatkowe meble, itp.
- Odbiory techniczne od dewelopera
- Sporządzanie odczytów liczników przy przekazaniu mieszkania pod najem
- Zarządzanie umowami najmu i kontrolowanie platności za czynsz
- Sporządzanie dokumentów do pozwów sądowych w przypadku zaległości za najem
- Sezonowa konserwacja systemów grzewczych i kaloryferów