Zarządzanie nieruchomościami

Czy jesteś właścicielem nieruchomości inwestycyjnych w Polsce?
Pozwól nam zadbać o wszystkie sprawy zwiazane z zarzadzaniem nieruchomością na codzień!

  • Gwarantujemy Ci spokój, ze wzgledu na bezpośredni kontakt z najemcami i dostawcami usług
  • Nadzorujemy wszystkie płatności i koszty utrzymując wszystko pod ścisłą kontrolą
  • Zapewniamy że nieruchomość jest utrzymana w doskonałym stanie technicznym
  • Minimalizujemy okresy przestoju miedzy kolejnymi wynajmami, poprzez sprawne działanie na rynku

Dzięki temu, pewny że Twoje inwestycje są w dobrych rękach, możesz skupić się na innych priorytetach.

Poniżej znajduje się zakres standardowych usług zarządzania nieruchomościami, a także lista typowych zadań i obowiązków które wykonujemy:

Zakres usług zarządzania

  • Współpraca z najemcami
  • Pełny nadzór nad płatnościami czynszu najmu oraz rozliczeniami
  • Kontrolowanie i egzekwowanie płatności
  • Współpraca z władzami miasta
  • Współpraca z administracją budynku
  • Konserwacja i utrzymanie mieszkań
  • Kontrola i regulowanie miesiecznych opłat administracyjnych
  • Wspieranie najemców przy zawieraniu umów z dostawcami usług: telewizja kablowa, telewizja satelitarna, Internet i telefon
  • Reprezentowanie właścicieli przed wspólnotami mieszkaniowymi
  • Współpraca z bankami
  • Współpraca z przedstawicielami prawnymi właściciela
  • Przechowywanie dokumentów dotyczących mieszkań: gwarancji, korespondencji, umów najmu itp.
  • Przechowywanie wszystkich kluczy, pilotów, kart dostępu, itp.
  • Gromadzenie dokumentów i informacji istotnych dla rozliczeń podatkowych
  • Nadzorowanie deklaracji podatkowych

Częste obowiązki i zadania

  • Organizowanie nowych lub dodatkowych kluczy i pilotów
  • Organizowanie dostępu lokatorom w przypadku np. zgubienia kluczy
  • Meldowanie najemców. Głównie w przypadku cudzoziemców
  • Naprawa i serwis urządzeń i sprzętu w trakcie lub po gwarancji
  • Konserwacja oświetlenia jak zmiana żarówek, transformatorów itp
  • Współpraca z administratorem budynku, w celu likwidacji problemów w apartamentach np. zacieków itp
  • Egzekwowanie od najemców przestrzegania regulaminu porządku domowego
  • Zajmowanie się dodatkowymi prośbami od najemców co do wyposażenia jak zasłony, dodatkowe meble, itp.
  • Odbiory techniczne od dewelopera
  • Sporządzanie odczytów liczników przy przekazaniu mieszkania pod najem
  • Zarządzanie umowami najmu i kontrolowanie platności za czynsz
  • Sporządzanie dokumentów do pozwów sądowych w przypadku zaległości za najem
  • Sezonowa konserwacja systemów grzewczych i kaloryferów