Eine große, elegante Wohnung im Herzen von Miasteczko Wilanów – im Aura Park, einem modernen Wohnkomplex.
MIASTECZKO WILANÓW | 104 m | SARMACKA | 3 ZIMMER | 2 BADEZIMMER | BALKON | 1. STOCK | VOLL AUSGESTATTET
Die Wohnung ist ab dem 1. Juli verfügbar. Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
LAGE: Aura Park ist eine elegante Wohnsiedlung mit eigener Infrastruktur: Geschäften, Boutiquen und einem Kinderspielplatz sowie viel gepflegter Grünfläche. Die Anlage liegt im Herzen des Stadtteils Wilanów, an der Kreuzung der Straßen Klimczaka und Sarmacka. Im Inneren der Wohnanlage befinden sich schön angelegte, grüne Innenhöfe (mit Teichen). Die Wohnanlage verfügt über eine rund um die Uhr besetzte Rezeption sowie einen Sicherheitsdienst und wird ständig überwacht. Der moderne Gebäudekomplex mit einer Fassade aus Sandstein, Holz und Aluminium schafft einen komfortablen Wohnraum.
BESCHREIBUNG DER WOHNUNG: Ruhige , komfortable 3-Zimmer-Wohnung, nach individuellem Entwurf eingerichtet, mit geräumigen Einbauschränken und einer eleganten Küche mit Kochinsel.
– großes, helles Wohnzimmer, das mit dem Essbereich und der Küchenzeile zu einem Raum verbunden ist, mit großen Fenstern nach Osten
– Küche mit Frühstücksinsel, ausgestattet mit Einbauküche und Haushaltsgeräten, Arbeitsplatten und Fußböden aus Naturgranit, abgehängte Decke mit Beleuchtung
– großes Schlafzimmer mit Zugang zu einem großen, überdachten Balkon, mit Balkonfenster, ausgestattet mit einem Doppelbett mit Matratze, Schränken sowie eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank
– 2. Schlafzimmer mit Fenster, ausgestattet mit einem großen Einbauschrank
– Badezimmer mit Badewanne, mit Naturstein ausgestattet (Zugang vom großen Schlafzimmer)
– zweites Badezimmer mit Dusche, ebenfalls mit Naturstein ausgestattet (Zugang vom Flur)
– Flur mit zwei Einbauschränken, abgehängter Decke und speziell gestalteter Beleuchtung
– Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und zahlreichen Schränken, zugänglich vom Flur aus
Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze in der Tiefgarage (Plattform) – im Preis inbegriffen: 300 PLN/Monat
Mietpreis: 6200 PLN/Monat
Nebenkosten, Heizung, Wasser-Vorauszahlungen, Müllabfuhr – 2.070 PLN/Monat
Parkplätze in der Tiefgarage – 300 PLN/Monat
Strom und Wasser, die über die Pauschale hinausgehen – werden nach Verbrauch abgerechnet. Mietdauer mindestens 12 Monate.
Kaution in Höhe einer Monatsmiete.
Als Immobilienbüro erheben wir für unsere Vermittlungsleistung eine Vergütung in Form einer Provision. Diese Anzeige dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt kein Angebot im Sinne von Art. 66 § 1 des Bürgerlichen Gesetzbuchs dar.
UMGEBUNG: Aura Park ist ein moderner Wohnkomplex im Herzen von Miasteczko Wilanów, in der Nähe zahlreicher Spazier- und Radwege – an der Kreuzung der Straßen Sarmacka und Klimczaka. Miasteczko bietet seinen Bewohnern eine umfassende städtische Infrastruktur – zahlreiche Restaurants, Cafés, Dienstleistungsbetriebe, medizinische Zentren, das Medicover-Krankenhaus, Kulturzentren, Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten. In der Nähe befinden sich attraktive Erholungsgebiete – der Park und der Palast in Wilanów, der Kulturpark in Powsin, der Kabacki-Wald und der Czerniakowskie-See. Wilanów ist einer der sich am dynamischsten entwickelnden Stadtteile Warschaus und bietet komfortable Lebensbedingungen sowie Erholung nach der Arbeit.
VERKEHRSANBINDUNG: Der Stadtteil Wilanów ist gut an das Zentrum von Warschau angebunden – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die in der Nachbarschaft im Bau befindliche Warschauer Umgehungsstraße wird die Anbindung an andere Stadtteile verbessern. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe des Aura Parks. Die Schnellstraßenbahnlinie entlang der Sobieskiego-Straße bietet eine bequeme Anbindung an die U-Bahn und den gesamten Stadtteil Mokotów.
