Продається цегляний окремий будинок після теплової модернізації, з великим каміном, сауною та двома гаражами, на огородженій ділянці площею 640 м². Будинок розташований на тихій вулиці в зеленому мікрорайоні в Непореті, за хвилину ходьби від лісу та пішохідно-велосипедних доріжок уздовж Королівського каналу — мікрорайон Глоги.
Комісія агентства сплачується продавцем.
БУДИНОК
Перший поверх:
- простора вітальня площею 37 м² з великим, справним каміном та виходом на терасу з південно-західного боку,
- кухня,
- ванна кімната з ванною,
- кабінет площею 20 м² на антресолі
Перший поверх:
- 3 спальні,
- ванна кімната з ванною,
- невеликий кабінет
- два балкони, що виходять на схід і захід: ранкове та вечірнє сонце.
Мансарда:
- великий, світлий простір типу «open space», готовий до облаштування під ігрову кімнату, гостьову кімнату, робочий кабінет або додаткові кімнати.
Підвал (сухий, використовується для відпочинку):
- суха сауна з кімнатою для відпочинку,
- ванна кімната з душовою кабіною,
- приміщення для відпочинку, наприклад, для більярду, бібліотеки, тренажерного залу або майстерні,
- котельня та господарське приміщення,
- 2 гаражі.
ТЕХНІЧНИЙ
СТАН: Будинок побудовано надійно за традиційною технологією (залізобетонні фундаменти, цегляні стіни) та пройшов теплову модернізацію: утеплено фундаменти, стіни та дах, замінено покрівлю, а всі вікна замінено на високоякісні дерев’яні. Вікна на першому поверсі мають зовнішні ролети. Показник EP — 125 кВт·год/(м²·рік). Половина даху орієнтована на південь, тому це ідеальне місце для встановлення фотоелектричної системи.
Усі комунікації підключені до міської мережі: вода, каналізація, газ, електроенергія. Опалення забезпечує справний двофункціональний газовий котел, доповнений каміном. У будинку є сигналізація та інтернет.
Будинок у справному стані, і в ньому можна оселитися відразу. Інтер’єри роками не ремонтувалися, тому потребують оновлення та модернізації. Найдорожчі роботи, а саме термомодернізація, ремонт даху та вікон, вже виконані. Це чудова нагода облаштувати великий будинок на власний смак, поетапно та без поспіху.
ДІЛЯНКА: Сад оточує будинок з усіх боків. Високі дерева та кущі забезпечують багато зелені та приватність. Ділянка огороджена цегляною огорожею з воротами. Окрім двох гаражів, є 3 паркувальні місця, викладені бруківкою. Ділянка розташована на тихій вулиці без проїзду, з пішохідним мостом над Королівським каналом.
РОЗТАШУВАННЯ
Будинок розташований у Непореті, поруч із Королівським каналом, у мікрорайоні Глоги, так званому «Сєнкевичівському», який чудово пристосований для повсякденного життя
- 1 хвилина до лісу та рекреаційних зон над Королівським каналом, що з’єднують Жерань із Зегжинським водосховищем — сучасні пішохідні та велосипедні доріжки
- 5 хвилин пішки до нового торгового центру (Netto, Rossmann та інші магазини),
- приблизно 1 км до початкової школи з басейном, приблизно 800 м до дитячого садка та ясел,
- костел поруч із житловим масивом, поліклініка в Непореті,
- автобусні зупинки в межах пішої досяжності: маршрути 705 та 735 до залізничного вокзалу «Жеран» та станції метро «Маримонт»,
- кілька хвилин на автомобілі або велосипеді до Зегринського водосховища.
УМОВИ: Повне право власності з книгою вічного права, без обтяжень. Будинок після теплової модернізації, готовий до заселення. Обладнання входить у ціну: кухонна меблі, побутова техніка та обладнання сауни. Покупець не сплачує комісію.
Запрошуємо на презентацію.
Щиро запрошуємо на презентацію — за попереднім телефонним домовленням, у час, зручний для вас.
Пропозиція без комісії з покупця!
Оголошення має інформаційний характер і не є пропозицією в розумінні ст. 66 та наступних статей Цивільного кодексу.
