EXKLUSIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN MARINA MOKOTÓW | 77 m² | RAJSKA-STR. | GROßE TERRASSE | 0 % Provision
Entdecken Sie dieses einzigartige Angebot! Ein außergewöhnliches 3-Zimmer-Apartment in der exklusiven Wohnanlage Marina Mokotów.
Das Herzstück dieser Wohnung ist eine 30 Quadratmeter große Terrasse in Südlage – ein echtes Wohnzimmer unter freiem Himmel, das von morgens bis spät in den Abend hinein von der Sonne beschienen wird.
Was macht sie so einzigartig?
– Privatsphäre ohne Kompromisse – dank der Ecklage der Wohnung ist die Terrasse vor den Blicken der Nachbarn geschützt. Keine Fenster gegenüber, nur Weite und der Panoramablick auf Warschau.
– Sonne den ganzen Tag über – die Südlage garantiert natürliches Licht von der Morgendämmerung bis zum Sonnenuntergang. Ideale Bedingungen zum Entspannen, zum Gärtnern oder einfach dazu, jede Jahreszeit zu genießen.
– Ein atemberaubender Ausblick – vom 6. Stock aus bietet sich ein weitläufiges Panorama auf die grüne Wohnsiedlung Wyględów – ohne Sichtversperrungen durch andere Gebäude, ohne städtisches Chaos. Weite, Grün und Ruhe.
– Zugang von jedem Zimmer aus: Wohnzimmer, Hauptschlafzimmer und zweites Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse. Die Terrasse ist kein bloßes Extra – sie ist ein integraler Bestandteil des Alltags in dieser Wohnung.
Dank seiner hervorragenden Lage bietet dieser moderne Wohnkomplex eine harmonische Verbindung aus Eleganz, Sicherheit und Komfort und zählt damit zu den begehrtesten Adressen in Warschau.
ÜBERBLICK ÜBER DIE IMMOBILIE:
• Lage: Marina Mokotów, Górny Mokotów, Wyględów
• Adresse: ul. Rajska 3
• Wohnfläche: 77 m²
• Zimmer: 3
• Terrasse: 30 m² (nach Süden ausgerichtet)
• Etage: 6 (mit Aufzug)
• Garage: Tiefgaragenstellplatz in der Nähe des Hauseingangs – gegen eine zusätzliche Gebühr von 80.000 PLN erhältlich
• Zustand: Unmöbliert
• Monatliche Nebenkosten: 1.300 PLN.
• Auf dem Wohnanlagengelände: abschließbare Fahrradabstellräume für die Bewohner.
BESCHREIBUNG DER WOHNUNG:
Diese hervorragend gestaltete und helle Wohnung zeichnet sich durch einen sehr funktionalen Grundriss aus. Dank der großen Fenster, die in zwei Himmelsrichtungen (Osten und Süden) zeigen, ist sie sehr hell und ruhig. Ein besonderer Vorteil ist die große – 30 Meter lange – Sonnenterrasse.
• Wohnzimmer (21 m²): Geräumiger, sonnendurchfluteter Raum mit großen Fenstern und direktem Zugang zur 30 m² großen Terrasse, von der aus man einen Blick auf die Wohnsiedlung Wyględów hat.
• Küche (10,6 m²): Separate Küche mit Fenster, komplett ausgestattet mit modernen Schränken und Haushaltsgeräten.
• 2 Schlafzimmer:
– Hauptschlafzimmer (13 m²) mit großen Fenstern zur Terrasse hin.
– Zweites Schlafzimmer (11 m²), ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice.
• Badezimmer (8 m²): Geräumig, ausgestattet mit WC, Badewanne, Duschkabine, 2 Waschbecken und Waschmaschine, ergänzt durch ein kleines Fenster zur Belüftung.
• Separates WC (2,7 m²): mit Waschbecken.
• Terrasse (30 m²): Ein besonderer Vorteil, der einen privaten Außenbereich mit Blick nach Südwesten bietet. Zugang zur Terrasse von allen 3 Zimmern aus.
ÜBER DIE WOHNANLAGE MARINA MOKOTÓW:
Marina Mokotów ist eine exklusive, bewachte und videoüberwachte Wohnanlage, die vom renommierten Architekturbüro Kuryłowicz & Associates entworfen wurde.
Am Eingangsbereich befinden sich abschließbare Fahrradabstellräume für die Bewohner sowie normale Fahrradständer, sodass sich die Eigentümer um ihre Zweiräder keine Sorgen machen müssen.
Diese 22 Hektar große Wohnanlage bietet üppige Grünflächen, einen privaten See, Spielplätze, Sportplätze sowie verschiedene Dienstleistungs- und Gastronomieeinrichtungen. Über 60 % der Fläche sind Grünflächen gewidmet, was ein ruhiges und komfortables Wohnumfeld in der Stadt gewährleistet.
HERVORRAGENDE LAGE UND AUSGEZEICHNETE ANBINDUNG:
• Ideal gelegen in Górny Mokotów, zwischen den Straßen Racławicka, Żwirki i Wigury und Woronicza.
• Bequemer Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln mit zahlreichen Buslinien und einer nahegelegenen SKM-Station, was eine einfache Fortbewegung in Warschau gewährleistet.
• In der Nähe wichtiger Einrichtungen wie der Medizinischen Universität, des Campus Ochota der Universität Warschau und führender Geschäftszentren. In der Nähe des Chopin-Flughafens.
• In der Nähe befinden sich Erholungsgebiete, darunter der Mausoleumspark und das Pole Mokotowskie, die sich ideal für Aktivitäten im Freien eignen.
• Eine lebendige Umgebung mit Restaurants, Geschäften, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in fußläufiger Entfernung.
PREIS UND KONTAKT:
Diese außergewöhnliche Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die eine prestigeträchtige Adresse, hervorragende Annehmlichkeiten und einen hohen Lebensstandard suchen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns noch heute!
DER KÄUFER ZAHLT KEINE PROVISION Diese Anzeige dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt kein Angebot im Sinne von Art. 66 § 1 des Bürgerlichen Gesetzbuchs dar.
