Poludnik 17 – Gebäude K2 – Wrocław, Krzyki-Partynice – Neue Wohnung – Bauträgerzustand Fläche 52,67 m² Zimmer 3 Zimmer Etage 6 / 8 Höhe 2,57 m Balkon ~14,7 m² Fertigstellung Q2 2026 Wohnung im Bauträgerzustand. Erfordert eine komplette Inneneinrichtung nach eigenem Entwurf. Verkauf auf Basis der Abtretung des Bauträgervertrages. Ausrichtung: Die Wohnung befindet sich im Gebäude K2. Wohnzimmer mit Küchenzeile und Balkon nach Süd-Osten – Morgenmittagssonne und Blick ins Freie. Wohnungsbeschreibung Einzigartige Gelegenheit, eine funktionelle Drei-Zimmer-Wohnung im 6. Stock des neuen Gebäudes K2 im prestigeträchtigen Projekt Południk 17 zu erwerben – eines der am meisten erwarteten Archicom-Projekte im Süden von Wrocław.
Die 52,67 m² große Wohnung bietet eine gut durchdachte Aufteilung: – geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile mit direktem Zugang zu einem großen Balkon, – zwei separate Zimmer, – Bad mit Badewanne und separates WC mit Dusche. Große Verglasungen sorgen für eine hervorragende Innenbeleuchtung. Raumhöhe: 2,57 m. Raumaufteilung: -Wohnzimmer mit Kochnische – 21,88 m² (Ausgang zum Balkon, Süd-Ost-Ausrichtung) -Schlafzimmer 1 – 9,80 m² -Schlafzimmer 2 / Arbeitszimmer – 9,70 m² -WC mit Dusche – 7,29 m² -Bad mit Badewanne – 3,99 m² – Flur – 7,29 m² und Balkon.
Investition: Południk 17 ist das Vorzeigeprojekt von Archicom im Breslauer Stadtteil Krzyki, an der Karkonoska-Allee – auf einer geraden Achse zum Stadtzentrum. Der Name bezieht sich auf den Längengrad 17°00’00, der Wrocław an dieser Stelle durchquert – vom Flughafen in Szymanów bis zur Pferderennbahn in Partynice. Der Generalunternehmer ist Budimex – eine Garantie für Zuverlässigkeit und Pünktlichkeit. Die Siedlung passt in das Konzept der 15-Minuten-Stadt: alles, was man im täglichen Leben braucht, ist in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung der Siedlung: -Smart Home: Blue Bolt- und Fibaro-Systeme (Beleuchtungs-, Zugangs- und Torsteuerung) -Überwachung des Außenbereichs rund um die Uhr -Tiefgarage im Gebäude (Stellplätze separat erhältlich – der Stellplatz gehört nicht zur Einheit) -Fahrradraum mit Haken für Fahrräder -Residentenclub und Chillout-Raum -Spielplatz für Kinder -Mehr als 200 Bäume und viele andere Anpflanzungen -Pergola und Nachbarschaftstreffpunkte Lage und Umgebung:
Grün und Erholung -850 m vom Kleciński-Park (Spielplatz, Outdoor-Fitnessstudio, Hundeauslauf) -Nachbarschaft des Südparks und des Wrocławski-Tors Wyścigów Konnych Partynice -beliebter Ort für Läufer, kultige Strandbar im Sommer.
Verkehrsanbindung: -Straßenbahn ins Zentrum alle paar Minuten – Haltestelle direkt vor der Wohnsiedlung -Bahnhof Partynice (Niederschlesische Eisenbahn) -Karkonoska-Allee – einfacher Zugang zum Zentrum und schneller Ausgang nach Süden -Radstation Breslau bei der Wohnsiedlung Infrastruktur zu Fuß erreichbar -Viele Cafés und Restaurants, Geschäfte, Sportanlagen und medizinische Einrichtungen.
-Viele Spielplätze und Bildungseinrichtungen -Einkaufszentrum Broclavia, das mit der Straßenbahn erreichbar ist (∼5,5 km vom Stadtzentrum von Wrocław). Sie können sich gerne mit unserem Büro in Verbindung setzen. Als Immobilienbüro erheben wir für die Vermittlung eine Gebühr in Form einer Provision. Diese Bekanntmachung dient nur zur Information und stellt kein Angebot im Sinne von Artikel 66 § 1 des Bürgerlichen Gesetzbuches dar.
