Geräumige 3-Zimmer-Wohnung an der Oder – Przystań Reymonta Straße, Kleczków, Wrocław – 5. Etage – Balkon 11,91 m² Wir bieten eine funktionale 3-Zimmer-Wohnung mit einer Nutzfläche von 59,05 m² in der prestigeträchtigen Investition Przystań Reymonta vom Entwickler Archicom. Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage (Gebäude WR1, Treppenhaus 2) und bietet eine hervorragende Belichtung und Privatsphäre. Die Wohnung besteht aus: ein geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und einen Flur. Die Wohnung verfügt über einen Balkon von 11,91 m² – ein idealer Ort zum Entspannen mit Blick auf den Stadtkanal. Im Preis inbegriffen ist das Archicom Smart Starterpaket – moderne Smart Home Lösungen vom ersten Tag an. PARAMETER DER WOHNUNG Nutzfläche: 59,05 m² Anzahl der Zimmer: 3 (Wohnzimmer + Anbau + 2 Schlafzimmer) Etage: 5 (Gebäude WR1, Treppenhaus 2) Weltseite: Norden Blick aus den Fenstern: Stadtkanal / Uferpromenade Balkon: 11,91 m² (Ausrichtung zum Stadtkanal) Raumhöhe: 260-280 cm Standard: Ausbauzustand + Archicom Smart-Paket Abnahmetermin: Q4 2026 Form des Verkaufs: Abtretung des Bauträgervertrags Stellplatz in der Tiefgarage – zusätzlich zu zahlen 50.000 PLN.
WOHNZIMMER -Wohnzimmer mit Küchenzeile – 23,94 m² -Schlafzimmer 1 – 11,20 m² -Schlafzimmer 2 – 10,18 m² -Balkon – 11,91 m² -Bad – 4,30 m² -WC – 1,70 m² -Diele – 7,73 m² Gesamtnutzfläche: 59,05 m² ERLEBNISSE UND AUSSICHTEN -Orientierung der Wohnung: NORD -Fenster und Balkon zum Stadtkanal an der Reymonta-Straße -direkter Blick auf den Spazier- und Radfahrboulevard entlang des Stadtkanals -Etage 5. bietet einen freien Blick über die umliegenden Gebäude und Bäume des Boulevards -Nähe zur Oder -Oderpanorama von einer gemeinsamen Aussichtsterrasse (8. stock) -Grünflächen und Wasser in Sichtweite – außergewöhnliche landschaftliche Qualitäten ÜBER DAS INVESTMENT – PRZYSTAŃ REYMONTA Przystań Reymonta ist eine prestigeträchtige Investition des Entwicklers Archicom S.A. (Echo Group) in der Władysława Reymonta Straße im Kleczków Bezirk von Wrocław. In der ersten Häuserreihe an der Oder entsteht ein moderner Komplex mit Kaskadenfassaden, der ein neues Stadtquartier mit einem außergewöhnlichen Infrastrukturangebot schafft. -Eckdaten der Investition: -4 Investitionsetappen mit insgesamt ca. 850 Wohnungen -Gebäude WR1 – 10-11 oberirdische Geschosse, 2 unterirdische Geschosse -Kaskadenarchitektur mit moderner Fassade -Realisierung der Etappe I: Q4 2026 -Serviceräume in den Erdgeschossen der Gebäude (Café, Bäckerei u.a.) -Tiefgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge -4 begrünte Innenhöfe (je ~200 m²) -Mehr als 300 Meter Fuß- und Radweg direkt an der Oder -Überdachte Aussichtsterrasse (8. etage) -Kinderbereich im WR1-Gebäude + 2 Spielplätze -Entspannungszone im Außenbereich mit Bookcrossing und Hängematten -Archicom Smart-Starterpaket (Smart Home) im Wohnungspreis enthalten -Residential Mobility Hub: Elektrofahrräder, Auto, Gepäckwagen -Zugang zu den Gemeinschaftsräumen über mobile App -Paketabholstelle, Fahrradraum KOMMUNIKATION UND VERKEHR -Bushaltestelle: 1 Minute zu Fuß -Straßenbahnhaltestelle: ca. 12 Minuten zu Fuß -Bahnhof Wrocław Nadodrze: ca. 1 km (zu Fuß) -Bahnhof Wrocław Szczepin: in der Nähe -Zentrum von Wrocław (Marktplatz): 2,6 km / ca. 7 Minuten mit dem Auto -Brücke Osobowicki, die Kleczków mit dem Zentrum verbindet: in unmittelbarer Nähe -Radweg entlang des Stadtkanals: 1 Minute -Zentrale Umgehungsstraße und E-67: in unmittelbarer Nähe -UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR Die Umgebung der Investition ist reich an Grünflächen und Erholungsgebieten. Der Stanislaw-Staszic-Park ist ca. 10 Gehminuten entfernt und der Skwer Sybiaków liegt direkt in der Nachbarschaft der Anlage. Die Słodowa-Insel – einer der beliebtesten Orte in Wrocław – ist nur 1,5 km entfernt. Der Boulevard entlang der Oder und ein gut ausgebautes Radwegenetz verlaufen direkt an der Siedlung, und auch ein Sportplatz mit Spielfeld und ein Fitnessstudio im Freien sind in der Nähe vorhanden. Der tägliche Einkaufsservice ist hervorragend gesichert. Ein Żabka-Laden befindet sich nur 200 m von der Siedlung entfernt, ein Lidl ist in ca. 4 Autominuten und ein Biedronka in ca. 5 Minuten zu erreichen. Größere Einkäufe sind in der Galeria Dominikańska möglich, die in ca. 14 Autominuten zu erreichen ist. Familien mit Kindern werden das reiche Bildungsangebot in der Nachbarschaft zu schätzen wissen. Die Grundschule Nr. 50 und der Kindergarten Nr. 21 befinden sich ca. 600 m von der Wohnanlage entfernt, die Kindergärten Nr. 126 und Nr. 149 sind ebenfalls in der Nähe. Ältere Schüler können renommierte Gymnasien besuchen: LO Nr. III und LO Nr. X. Bauträgervertrag – INFORMATIONEN -Der Verkäufer ist Vertragspartei des mit Archicom S.A. abgeschlossenen Bauträgervertrags -Der Käufer übernimmt alle Rechte und Pflichten aus diesem Vertrag -Die Transaktion bedarf der Zustimmung des Bauträgers oder wird gemäß den Bestimmungen des Vertrags durchgeführt -Bis zum Abschluss des Eigentumsübertragungsvertrags: Das Grundstück ist nicht im Grundbuch eingetragen Wir laden Sie ein, mit unserem Büro Kontakt aufzunehmen.
Als Immobilienbüro erheben wir für die Dienstleistung der Vermittlung eine Gebühr in Form einer Provision. Diese Bekanntmachung dient lediglich der Information und stellt kein Angebot im Sinne von Artikel 66 § 1 des Bürgerlichen Gesetzbuches dar.
